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城镇性质:为全镇政治、经济、文化中心。以发展资源型、烤烟加工和第三产业为主的闽西第一镇。
规划年限:近期2000年,远期2010年。
人口及用地规模:近期3.4万人,远期5.1万人。规划建设用地为3.784平方公里,人均建设用地约74平方米。
规模结构:镇区分为5个组团结构。核心组团(承担镇中心综合职能)、东面组团(铁路客货运及仓储)、北面组团(轻工、烤烟加工及仓储)、西面组团(居住区和文体活动中心)、西南组团(“先富”综合工业区)。
道路系统规划:鉴于省道福三线镇域路段改造工程基本完成,龙梅坎铁路即将建成,故道路建设重点转向坎市—培丰、坎市—湖雷溪口线,按山区重丘二级公路路面宽不小于12米标准,以及坎市到辖区各行政村道路路面宽至少9米标准建设,并铺设沥青路面。
工业和仓库用地规划:扩大现有“先富”工业开发区用地,形成相对集中的西南工业区;保留北部复烤厂工业用地;保持新罗、洽溪原有工业用地;文馆、秀山为今后建材、石材等资源加工业发展集中地。仓库以保留现状为主,各工业区内部自留仓储用地。在铁路站场前两块9.9公顷,复烤厂对面一块3.7公顷和先富工业区附近、变电站对面占地5.6公顷各一块作为仓储用地。
居住用地:规划总居住用地149.5公顷,在西面组团和核心组团南环路内侧划一类居住用地,控制容积率1.5;东面组团居住区作铁路职工和农民建新村用地;西南组团安排少量居住用地;对核心和北面组团的旧居住地逐步改造,提高居住容积,改善环境。
绿化用地:以河流水域及滨河绿带为纽带,以云山公园与先富工业区滨河公园为重点,结合各组团中心绿地及道路绿化共同构成城镇的绿化系统。道路绿化带宽度按道路断面3~9米、铁路沿线防护绿带10米以上设计。.
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